Thẩm Quyền Cấp Giấy Phép Xây Dựng Từ 1-7-2025.
Từ ngày 1/7, UBND cấp xã sẽ đảm nhiệm thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, tổ chức cưỡng chế và giải quyết các khiếu nại liên quan.
Nghị định số 140, ban hành ngày 12/6, quy định về việc phân định thẩm quyền giữa hai cấp chính quyền địa phương trong lĩnh vực quản lý nhà nước do Bộ Xây dựng phụ trách. Theo nghị định này, chính quyền địa phương được phân quyền theo từng lĩnh vực, bao gồm xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, kiến trúc, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.
Cụ thể, việc cấp giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) sẽ do UBND cấp xã thực hiện. Ngoài ra, văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện có trách nhiệm xác nhận đơn đề nghị của các đối tượng có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Công việc này được thực hiện tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường nơi có dự án nhà ở xã hội.
Đồng thời, công tác thẩm định, xác nhận đối tượng, điều kiện về nhà ở, thu nhập và khả năng vay vốn ưu đãi trước đây thuộc thẩm quyền của sở tài nguyên và môi trường cùng chính quyền cấp huyện, nay sẽ do sở nông nghiệp và môi trường cùng chính quyền cấp xã thực hiện.
Một thay đổi quan trọng khác là việc công bố công khai thông tin về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trước đây thuộc trách nhiệm của UBND cấp huyện, sẽ được giao cho UBND cấp xã nơi có dự án.
Về công tác cưỡng chế và giải quyết khiếu nại liên quan đến cưỡng chế, UBND cấp xã cũng sẽ trực tiếp thực hiện thay vì UBND cấp huyện như trước đây. Ngoài ra, cấp xã sẽ đảm nhiệm quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Nghị định số 140 có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 và hết hiệu lực vào ngày 1/3/2027. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, nếu có đề xuất từ các bộ, cơ quan ngang bộ và được Quốc hội quyết định, thời gian áp dụng có thể được kéo dài. Theo nghị định, UBND cấp xã sẽ tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội từ người tái định cư, kiểm tra, xác nhận đối tượng và lập danh sách các hộ, cá nhân đủ điều kiện để thực hiện giao dịch này.
